Monori ikerház: Két lakrész, nagy telek, kiváló lokáció!

Monor kertvárosi részén, csendes utcában kínálunk eladásra egy 1978-ban épült, 182 m²-es, 3+kk-s családi házat, amely 1 016 m²-es telken fekszik. Az ingatlan **két különálló épületrészből** áll, ami ideálissá teszi két generáció együttélésére, vállalkozás és lakhatás kombinálására, vagy akár befektetési célra is.

**Belső terek:** Az első lakrész jelenleg lakott, 2 szobával, nappalival, étkezős konyhával, fürdőszobával (kád + zuhany), külön WC-vel, kamrával és egy beépített, üvegezett terasszal rendelkezik. A falazat 40 cm vastag ikersejt tégla. A második lakrész, amely egy külön épületben található, földszintjén egy műhely (korábban nyári konyha), emeletén pedig egy egyterű helyiség kapott helyet. Az egész épület alápincézett, ahol gáz- és vegyes tüzelésű kazán, víztartály és fatároló található.

**Jellemzők:** Az ingatlanban 380V ipari áram, riasztó- és kamerarendszer, gáz- és vegyes tüzelésű kazán, valamint fúrt kút (~20 m) biztosítja a kényelmet. Tartozik hozzá fedett autóbeálló és két zárható tároló is. A villany- és vízhálózat, valamint a nyílászárók részleges felújítása még hátravan, ami lehetőséget kínál egy modern, energiahatékony otthon kialakítására. A **telek mérete 1 016 m²**, ami bőven elegendő teret biztosít.

**Elhelyezkedés:** Az ingatlan Monor frekventált, mégis nyugodt részén található. A vasútállomás 1 km-en belül, az M4-es autópálya felhajtója 3 perc alatt elérhető, Budapest (KÖKI) pedig körülbelül 20 perc alatt. A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet: üzletek (SPAR, Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Coop), bankok, éttermek, egészségház és sportlétesítmények.

**Miért ezt válassza?** Ez az ingatlan **sokoldalú hasznosítási lehetőséget** kínál, **nagy telekkel** rendelkezik, **vállalkozásra is alkalmas**, **kiváló lokációja** és a **felújítási potenciál** révén pedig jelentős értéknövekedést tesz lehetővé. Monor ideális választás a kertvárosi nyugalom, a jó közlekedés és a fejlett infrastruktúra ötvözete miatt.