Ruime 2-onder-1-kapwoning met potentie in Roosendaal

Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Ekenberg 4 in Roosendaal, een woning die **ruimte, rust en veel potentie** biedt. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolberg, is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een huis om naar eigen smaak te moderniseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een tegelvloer en behangen wanden, die een uitstekende basis vormen voor uw interieurwensen. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Op de eerste verdieping vindt u twee lichte slaapkamers en een eigentijdse badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is een zolder met een vaste trap, waar de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer te realiseren. De cv-ketel is hier eveneens opgesteld.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte van 89 m²** * **Twee slaapkamers, met potentie voor een derde** * **Diepe achtertuin op het noorden** * **Garage en achterom aanwezig** * Rustige ligging in een doodlopende straat * Energielabel C

**Locatie** De woning is gelegen in de geliefde wijk Tolberg, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelgelegenheden en het winkelcentrum Tolberg zijn op loopafstand bereikbaar. De ligging in een doodlopende straat garandeert bovendien extra rust en veiligheid. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een garage en een achterom, wat het woongemak compleet maakt.