Einfamilienhaus in Bad Tabarz: Sanierungsbedarf bei attraktivem Startgebot

Dieses Einfamilienhaus in Bad Tabarz, Deutschland, steht zur Versteigerung und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Sanierungsabsichten. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1953 erbaut und nach 1990 teilweise saniert. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt geschätzt insgesamt ca. 184 m², aufgeteilt auf ca. 97 m² Wohnfläche und ca. 87 m² Nutzfläche, auf einem Grundstück von ca. 127 m².

Im Inneren finden Sie eine vorhandene Einbauküche, die im Objekt verbleibt, während der Rest des Hauses überwiegend beräumt ist. Das Haus verfügt über ein Duschbad im Obergeschoss. Eine Besonderheit ist der Treppenlift im Obergeschoss, der die Barrierefreiheit erhöht. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern, wobei einzelne Räume derzeit keine Heizung aufweisen. Es gibt aufsteigende Feuchtigkeit im Teilkeller.

**Highlights:** * Grundstücksgröße: ca. 127 m² * Geschätzte Gesamtfläche: ca. 184 m² * Baujahr: ca. 1953, teilrenoviert nach 1990 * Energieausweis: **B, 230,4 kWh/(m²a)** * Massive Garage mit elektrischem Rolltor * Attraktives Mindestgebot: **€ 29.000,–**

Das Haus ist solide gebaut, erfordert jedoch weiteren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Eine massive Garage mit elektrischem Rolltor ist vorhanden. Der Energieausweis weist einen Wert von **B (230,4 kWh/(m²a))** aus, mit Erdgas als Heizmedium und Baujahr 1953.

Die Lage in Bad Tabarz, einem staatlich anerkannten Kurort im Landkreis Gotha, ist reizvoll. Die Gemeinde liegt nahe dem Rennsteig und bietet eine gute Anbindung an die A4. Das Objekt befindet sich in westlicher Ortslage, nur ca. 300 m von Kirche und Einkaufsmarkt entfernt, erreichbar über eine schmale Anliegergasse. Die Nachbarschaft besteht aus weiteren Wohngrundstücken und einer Gaststätte.