Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das für eine befristete Mietdauer von maximal 5 Jahren zur Verfügung steht. Das Haus befindet sich auf einem ca. **1.277 m² großen Grundstück** in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Sittensen. Mit einer Wohnfläche von ca. **180 m²** bietet es reichlich Platz und ist ideal für Mieter mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, eigene Gestaltungsideen umzusetzen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **9 Zimmer**, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche sowie ein Vollbad. Das Dachgeschoss beherbergt weitere fünf Zimmer, eine zusätzliche Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Das Haus ist als **renovierungsbedürftig** eingestuft, was sich in der sehr günstigen Kaltmiete widerspiegelt. Alle Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind vom Mieter in Eigenregie und auf eigene Kosten durchzuführen, wobei Eingriffe in die Bausubstanz nicht gestattet sind.

**Ausstattung** * Gepflegter Garten mit Terrasse und Gartenschuppen (Gartenpflege durch Mieter) * Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss und Dachgeschoss * Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche im Erdgeschoss * Zwei Bäder: ein Vollbad im EG, ein Duschbad im DG * **Garage** und ein Außenstellplatz * **Haustierhaltung** nach Rücksprache möglich

**Lage** Das Haus liegt in Sittensen, im Landkreis Rotenburg (Wümme), verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern, Wäldern und Moor lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder Golfen ein. Das beheizte Freibad "Waldbad Königshof" ist ein besonderes Highlight für Familien.