Erstbezug: Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Hagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Einfamilienhaus** im beliebten Hochschulviertel von Hagen bietet Ihnen Komfort und eine erstklassige Lage. Sie genießen hier den **Erstbezug** und sind die Ersten, die dieses Haus bewohnen dürfen. Mit einer Wohnfläche von **148,4 m²** und einer großzügigen Raumaufteilung von **5+kk** ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung und vereint ein harmonisches Wohnambiente mit praktischen Annehmlichkeiten.

Das Haus besticht durch seinen hellen und einladenden Eingangsbereich, der mit einer Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Der Herzstück des Hauses bildet der **offen gestaltete Küchen- und Essbereich** mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Hier ist die Installation einer Kochinsel problemlos möglich. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten und schafft ein harmonisches Raumkonzept.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und das Hauptschlafzimmer mit einer offenen Ankleide. Das **großzügig gestaltete Hauptbad** ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.

Die Immobilie verfügt über eine **überdachte Terrasse** und einen gepflegten Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Ein direkter Zugang zur Garage erleichtert den Alltag erheblich. Die Lage in einer herzlichen Nachbarschaft, nahe Einkaufsmöglichkeiten und der FernUniversität Hagen, macht dieses Haus besonders attraktiv.