Einzigartiges Familienhaus mit Vermietungspotenzial in Hülben

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Hülben, das **Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** vereint. Das im Jahr **2004 errichtete Anwesen** bietet auf ca. **337 m² Wohnfläche** nicht nur eine Hauptwohnung, sondern auch zwei vollständig ausgestattete, separate Wohneinheiten. Diese Konstellation ist **ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Einnahmengenerierung durch Ferienvermietung**.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden hohen Decken und weiten Sichtachsen. Ein architektonisches Highlight ist die integrierte Felswand, in die ein Aquarium und ein kleiner Innenteich eingebettet sind, was ein einzigartiges Ambiente schafft. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und Markengeräten grenzt an die sonnige Westterrasse. Ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum und eine Sauna runden das Erdgeschoss ab. Das 2015 ausgebaute Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit eigener Turmterrasse und ein exklusives Bad mit Dampfbad, freistehender Wanne und Walk-in-Dusche. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit Duschbad.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate, voll ausgestattete Wohneinheiten mit eigenem Zugang und Infrarot-Wärmekabine * Dachstudio für Hobby oder Homeoffice * Außenbereich mit Gartenhütte und Whirlpool für bis zu sechs Personen * Erneuerte Heizung (2016) mit Pellet- und Scheitholzsystem, Solarthermie und Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden * Direkter Zugang von der Doppelgarage in die Küche * Sauna und Infrarot-Wärmekabinen

**Lage:** Das Haus befindet sich in Hülben, einer idyllischen Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, die durch ihre ruhige, naturnahe Lage besticht. Die Nahversorgung ist gesichert, und die Anbindung an umliegende Städte ist gut. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, während weiterführende Schulen in den Nachbarstädten erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.