Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Günzburg-Riedhausen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Günzburg-Riedhausen, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde ursprünglich **1925 erbaut** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, ein separates Zimmer (ideal als Esszimmer oder Büro), eine große Küche mit angrenzender Speisekammer und ein weiteres Zimmer, das sich gut als Schlaf- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (5+kk) * Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum * Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer * Moderne Badezimmerausstattung * Gepflegte, normale Wohnqualität * Ruhige Ortsrandlage

Riedhausen, ein familienfreundlicher Ortsteil von Günzburg, bietet naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Günzburg schnell erreichbar. Die A8 ist nur wenige Autominuten entfernt, und der Bahnhof Günzburg bietet gute Verbindungen im Regional- und Fernverkehr. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen entlang der Donau zu Freizeitaktivitäten ein. Das LEGOLAND® Deutschland Resort ist ebenfalls in der Nähe.