Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Neubau-Lage

Willkommen in diesem **hochwertigen freistehenden Einfamilienhaus** in einer ruhigen Neubau-Siedlung in Ilsede. Auf **ca. 143 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen und bietet ein behagliches Zuhause für Familien.

**Erdgeschoss:** Hier finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer, ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste/Kinder), ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

**Obergeschoss:** Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie und zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.

**Ausstattung:** * **5+kk Zimmeraufteilung** * **Carport mit zusätzlichem Abstellraum** * Moderne Deckenheizung mit elektrischen Heizmatten und Raumthermostaten * Bodengleiche Dusche im Badezimmer * Separate Vorauszahlung für Nebenkosten: **150 €** * Kaltmiete: **1.450 €** zzgl. 50 € für den Carport

**Lage:** Das Haus liegt im Neubaugebiet von Groß Ilsede, einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün. Die gute Anbindung an Hannover, Braunschweig und Hildesheim macht es ideal für Pendler.