Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederviehbach

Willkommen in diesem **neuwertigen Einfamilienhaus** in der charmanten Gemeinde Niederviehbach. Auf ca. **134,26 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohngefühl bietet. Die helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus lädt zum Wohlfühlen ein.

Das Haus besticht durch seine **hochwertige Ausstattung**. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein. Ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die **Fußbodenheizung** im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 134,26 m² Wohnfläche * Ca. 650 m² Grundstücksfläche * Gepflegte Gartenfläche von ca. 150 m² * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum

Das **ca. 650 m² große Grundstück** bietet mit einer gepflegten Gartenfläche von etwa 150 m² viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die ruhige und naturnahe Lage in Niederviehbach kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 3 Gehminuten entfernt, der nächste Hauptbahnhof ist in 24 Minuten erreichbar und der internationale Flughafen in 47 Minuten. Genießen Sie das angenehme Dorfleben und die Vorzüge Niederbayerns.