Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und einer großzügigen Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Klütz. Das Haus wurde **umfassend saniert und renoviert**, was modernen Wohnkomfort auf insgesamt ca. **202 m² Wohnfläche** garantiert. Die Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit, ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss (ca. 72 m²) befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Büro, die Küche, ein Duschbad sowie der Zugang zur Dachterrasse. Das Obergeschoss (ca. 43 m²) beherbergt drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 87 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus somit **6 Zimmer** und ist perfekt für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.

- **Ca. 202 m² Wohnfläche** - **Separate Einliegerwohnung** - **Großzügige Dachterrasse** - **Umfassend saniert und renoviert** - Ruhige Sackgassenlage - Heizkörperheizung

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **energieeffiziente Heizkörperheizung** aus. Die Lage in einer Sackgasse in Klütz verspricht Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.