Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Garage in München

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen Münchens, dem historischen Villenviertel nahe dem Normannenplatz.

**Überblick** Dieses beeindruckende Anwesen bietet auf ca. **315 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Wohngeschosse luxuriöses Wohnen für anspruchsvolle Familien. Das Haus wurde zuletzt **2023 modernisiert** und besticht durch seine helle, zeitlos-moderne Ausstattung und eine Fülle an Licht durch große Fenster.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot, darunter ein Wohn-, Ess- und Kochbereich, **fünf Schlafzimmer**, eine Galerie, **drei vollwertige Badezimmer** sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich bietet ein Apartment mit eigenem Duschbad Flexibilität. Das Untergeschoss beherbergt einen hellen Hobbyraum (ideal als Gästezimmer), einen weiteren Hobbyraum, ein Duschbad sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellflächen. **Parkettböden**, teilweise Fußbodenheizung, Klimaanlagen und ein Kamin sorgen für höchsten Komfort.

**Ausstattung** * Sonnige, sichtgeschützte Südausrichtung * **Salzwasser-Pool** im Garten * Moderne Einbauküche * Hochwertige Maßeinbauten und Deckenspots * Geräumige **Garage mit Wallbox** * Leistungsstarke Photovoltaik-Anlage * Zwei Balkone und eine Terrasse * **Mindestmietdauer von 24 Monaten**

**Lage** Das Haus befindet sich in Bogenhausen, einer absoluten Spitzenlage Münchens, die höchste Erwartungen erfüllt. Die Umgebung zeichnet sich durch noble Einkaufsmöglichkeiten, Spitzen-Gastronomie und ein internationales Publikum aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram) ist ausgezeichnet, ebenso die Infrastruktur mit Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen wie der Englische Garten sind schnell erreichbar.