Neubau-Einfamilienhaus: Nachhaltig, modern und provisionsfrei in Berlin!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** im begehrten KfW-40-plus-Standard mit QNG-Zertifizierung, fertiggestellt im Jahr **2024**. Dieses **provisionsfreie** Angebot kombiniert höchste Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise und modernster Technik für ein zukunftssicheres Zuhause.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch seine ökologische Holzfaserdämmung, die nicht nur für niedrige Heizkosten sorgt, sondern auch einen exzellenten sommerlichen Wärmeschutz bietet. Eine **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** sorgt im Winter für wohlige Wärme und ermöglicht im Sommer eine angenehme Kühlung. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische und gesunde Raumluft. Alle Fenster sind **3-fach verglast** und verfügen über elektrische Rollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter. Die Bilder zeigen eine virtuelle Möblierung, die Ihnen Inspiration für Ihr neues Zuhause bietet.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** und Notstromfunktion * **Carport mit Wallbox** für Elektrofahrzeuge * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Elektrische Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern * Holzbauweise mit ökologischer Dämmung

**Attraktive Lage in Berlin-Mahlsdorf** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohngegend in Berlin-Mahlsdorf. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hultschiner Damm mit direkter Straßenbahnanbindung zu den S-Bahnhöfen Köpenick und Mahlsdorf. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und Edeka sowie Bäcker und diverse Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** auf **2 Etagen**. Ein Balkon ist vorhanden. Das Angebot richtet sich ausschließlich an **Nichtraucher**.