Sanierter Gutshof in Erfurt: Erstbezug nach Kernsanierung!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, einem ehemaligen Gutshof, der nach einer **Kernsanierung erstmals bezogen** wird. Das Haupthaus bietet auf **300 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen** großzügigen Raum für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Grammetal/Eichelborn, einem Ortsteil von Erfurt.

Das Haus besticht durch eine **hochmoderne Ausstattung** mit Fußbodenheizung und einer effizienten Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Energieeffizienz, was sich in der **Energieeffizienzklasse A+** widerspiegelt. Die beiden Einbauküchen der Marke Nolte sind mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und erfordern eine Abstandszahlung von 6.000 €.

**Besondere Merkmale:** * **7 Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * **3 moderne Tageslichtbadezimmer** sorgen für Komfort. * Eine **großzügige Balkon- und Terrassenanlage** lädt zum Verweilen ein. * Ein **ca. 350 m² großer Garten** bietet Raum für Erholung und Freizeit. * Ein Carport mit E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug. * Das gesamte Grundstück des Gutshofs umfasst **2.500 m²**.

Die Lage in Grammetal/Eichelborn kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu Erfurt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Infrastruktur Erfurts gut erreichbar ist. Dieses Objekt ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Raum und eine einzigartige Wohnatmosphäre legen.