Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Pilsting

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Pilsting, das **ca. 183 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen bietet und durch seine **hochwertige Massivbauweise** besticht. Das Haus aus dem Jahr **1995** wurde laufend gepflegt und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente dank großzügiger Fensterflächen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem separaten Ess- und Kochbereich. Ein Gäste-WC und die Terrasse sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein modernisiertes, barrierefreies Badezimmer und eine Galerie. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimageräten ausgestattet und die Schlafräume wurden 2025 mit neuem Eichenparkett versehen.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und einen zusätzlichen Kaminofen im Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die **Photovoltaikanlage mit ca. 10,7 kWp und Batteriespeicher (ca. 9,5 kWh)**, die 2025 installiert wurde und eine effiziente Eigenstromnutzung ermöglicht. Das Haus ist **weitgehend barrierefrei** gestaltet und besitzt einen Personenaufzug, der von der Garage bis ins Obergeschoss reicht. Der Garten in Südausrichtung mit Gerätehaus und einem schönen Weitblick lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Pilsting. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.