Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Ober-Mörlen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** in Ober-Mörlen, einem Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Dieses **EFH55-Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+** bietet auf **145 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben, wobei Wand- und Bodenbeläge in Eigenleistung erbracht werden können, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung Ihres persönlichen Wohntraums gibt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro. Das Obergeschoss beherbergt einen schönen Flurbereich, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein gut geschnittenes Familienbad. Die Raumaufteilung ist **flexibel anpassbar**, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Das Haus zeichnet sich durch **modernste Haustechnik** und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten aus. Es wird als EH40 oder EH40+ ausgeführt, um die aktuelle KFN-Förderung optimal zu nutzen. Die Bilder zeigen Beispiele von realisierten Projekten und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Angebotspreis inbegriffen sind, aber selbstverständlich geplant werden können.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Ober-Mörlen mit **perfekter Anbindung** über die nur 3 km entfernte A5. Bad Nauheim ist ca. 5 km, Friedberg ca. 10 km, Gießen ca. 30 km und Frankfurt ca. 35 km entfernt. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend und bietet alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben.