Exklusives Alpen-Chalet mit Pool & Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **neuen Einfamilienhaus** im **alpine-modernen Stil** in Bergen. Mit einer **beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von ca. 400 qm** und einem **ca. 1.200 qm großen Grundstück** bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf die Chiemgauer Alpen.

**Interieur:** Das Chalet besticht durch seine hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Master-Bad, Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei weitere Zimmer mit eigenen Bädern, ideal als Kinderzimmer oder Einliegerwohnung. Ein Technikraum und zwei Hauswirtschaftsräume runden das Angebot ab. Das Obergeschoss beherbergt einen **145 qm großen Wohnbereich** mit Sichtdachstuhl, bodentiefen Glasfronten, einem offenen Kamin und einer perfekt ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel.

**Ausstattung:** * **Ca. 220 qm Terrassenfläche** im EG und OG * **Beheizter Außenpool** mit großzügiger Süd-West-Terrasse und Lounge * Hochwertige Design-Küche und exklusive Bäder * Moderne Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und 8,25 kWh Batteriespeicher * Große Garage, mehrere Stellplätze und Carports * Aufwendige Gartengestaltung mit Sichtschutz * Erstbezug nach Vereinbarung möglich (Fertigstellung Ende 2025)

**Lage:** Das Chalet befindet sich in ruhiger und sonniger Lage auf einer Anhöhe in einer beliebten Gemeinde im Chiemgau. Das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kreisstadt Traunstein ist in 10 Autominuten erreichbar, Salzburg in ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt A8 ist in 5 Minuten erreichbar, ohne Lärmbelästigung. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golfen.