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Exklusives Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim mit Gestaltungsspielraum - Vista do imóvel 1 de 32
Para VendaCasa

Exklusives Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim mit Gestaltungsspielraum

Staudernheimer Straße 35b, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

649 000 €
3245 €/m²
6
quartos
200
A+
Energia
Novo
Estado
Elétrico
Aquecimento
600 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:6
Ano de construção:2018
Condição:Novo
Energia:A+
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in diesem **2018 erbauten Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten und grünsten Lagen Berlins – Müggelheim, nahe dem idyllischen Kleinen Müggelsee. Auf **ca. 200 m² Wohnfläche** und einem **600 m² großen Grundstück** vereint dieses Architektenhaus moderne Eleganz mit höchster Lebensqualität.

**Überblick** Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2018 besticht durch seine moderne Architektur mit Flachdach und bodentiefen Fenstern. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien und anspruchsvolle Bewohner. Die Deckenhöhen von 2,50 m im Obergeschoss sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, ideal für gesellige Stunden. Insgesamt stehen **6 flexibel nutzbare Zimmer** zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der hochwertig ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliche Möglichkeiten wie ein Büro, eine Sauna oder sogar den Ausbau zu einer Einliegerwohnung. Ein besonderes Highlight ist das Masterbad, dessen Fliesenarbeiten für Ende Januar 2026 geplant sind, sodass Sie die **Gestaltung Ihres Wellnessbades selbst bestimmen** können.

**Ausstattung** * **KfW-55-Standard** * Moderne Wärmepumpe (Nibe F750) und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Umfassendes Loxone-Smart-Home-System (Licht, Rollläden, Alarmanlage etc.) * CAT7-Verkabelung für optimale digitale Infrastruktur * Brunnenwasser in Trinkwasserqualität * Beheizter Whirlpool im Garten * Große Terrasse und ein liebevoll gestalteter Kinderbereich * **Sofort bezugsfertig** (außer Masterbad-Fliesen)

**Lage** Müggelheim, im Bezirk Treptow-Köpenick, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu den Müggelbergen, dem Kleinen und Großen Müggelsee mit Sandstrand. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Fährverbindungen über den See bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Elétrico
Área do terreno:600 m²

Comodidades

Varanda
Terraço
Jardim(600 m²)
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Rua:Staudernheimer Straße 35b
Cidade:Berlin
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

56/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

49
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

36
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

44
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

41
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

42
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

70
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

72
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 8 visualizações

Atualizado em 20 de abril de 2026

Custos

Financiamento

2631 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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