Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Stolzenau

Dieses **solide Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Stolzenau. Es wurde über die Jahre gepflegt und behutsam erweitert, was eine solide Substanz und großzügige Räume bietet – ideal für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, ein flexibles Zimmer (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine funktionale Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsbereich. **Das Obergeschoss** verfügt über drei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer, was den Komfort für Familien erhöht.

* **5 Zimmer** (davon 1 flexibel nutzbar im EG, 3 im OG) * **Ca. 143 m² Wohnfläche** * **Teilunterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Ölzentralheizung** (Baujahr 2004) * **Freistehende Garage** mit Abstellraum * **Großzügiges Grundstück** mit viel Gestaltungsspielraum

Das Haus besticht durch charaktervolle Details wie originale Holzböden. Die ruhige Lage in Stolzenau, Niedersachsen, bietet Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an größere Städte wie Hannover und Bremen ist durch nahegelegene Bundesstraßen gewährleistet. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.