Attraktives Reihenendhaus mit Solar & Dachstudio in Geldern

Dieses charmante Reihenendhaus in Geldern bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seinen modernen Komfort und ein durchdachtes, funktionales Design, das keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich über mehrere Etagen, was für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt. Ein besonderes Highlight ist das klimatisierte Dachstudio, das als privater Rückzugsort dient.

**Ausstattung** - **Überdachte Terrasse** mit Glasdach, ganzjährig nutzbar - Angrenzender, pflegeleichter Garten - **Integrierte Photovoltaikanlage** zur Reduzierung der Energiekosten - Klimatisiertes Dachstudio - **Garage** für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum - Betonierter Keller (Weiße Wanne) - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² und Sonstige Fläche von 16 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Geldern. Die Konrad-Adenauer-Straße 62 ist Teil einer attraktiven Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B58, B9, A57) ist hervorragend, was Pendlerverbindungen in größere Städte wie Düsseldorf erleichtert. Naherholungsgebiete wie der Nierspark laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.