Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Hamburger Lage

Entdecken Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer **bevorzugten, ruhigen Lage** von Hamburg-Schnelsen zu realisieren. Dieses Einfamilienhaus wird als Planungsvorschlag auf einem ca. **404 m² großen Grundstück** angeboten und bietet Platz für eine Familie mit zwei Kinderzimmern. Die **massive Bauweise Stein auf Stein** garantiert Langlebigkeit und Qualität.

Das Haus besticht durch eine individuelle Architektur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. **121 m²** verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Ausrichtung nach **Süd/Westen** sorgt für lichtdurchflutete Räume. Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch mit Vollkeller oder mit einer anderen Anzahl von Kinderzimmern zu planen. Unsere erfahrenen Architekten unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung Ihres Wunschhauses.

**Besonderheiten:** * Massive Bauweise (Stein auf Stein) * Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen * Energieeffizienzklasse A+ * Ruhige und angenehme Nachbarschaft * Grundstück courtagefrei von Privat

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Hamburg-Schnelsen. Die Anbindung ist gut, mit Nähe zur AKN Bahnstation Schnelsen, dem Albertinen Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist angenehm und die Lage gilt als sehr bevorzugt.

**Hinweis:** Zum Kaufpreis kommen noch Kosten für Küche, Kamin, Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Notar, Grunderwerbssteuer und Gartengestaltung hinzu. Eigenleistungen wie Bodenbeläge sind ebenfalls zu berücksichtigen. Der Grundstückserwerb ist courtagefrei von Privat.