Modernes Familienhaus in Großostheim mit Sauna & Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exquisite Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr 2003 und **umfangreich renoviert im Jahr 2025**, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einem ca. **330 m² großen Grundstück** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Räume** Das Erdgeschoss besticht durch einen stilvollen Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC, eine neue Einbauküche und einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss hält ein **großzügiges Hobbyraum (ca. 20 m²)**, einen Waschraum, ein weiteres Dusch-WC und eine private **Sauna** bereit – perfekt zum Entspannen.

**Umfangreiche Modernisierungen für sofortiges Wohlbefinden** Die Renovierungsarbeiten im Jahr 2025 umfassen neue Fußböden im EG, elektrische Rollläden, moderne LED-Spots, frische Wand- und Fassadengestaltung sowie eine neue Eingangstüre. Diese Maßnahmen garantieren ein **sofort bezugsfertiges Wohngefühl** und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

**Attraktive Lage in Großostheim** Das Haus liegt in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Großostheim. Die Umgebung bietet eine **ruhige und sichere Atmosphäre** mit verkehrsberuhigten Straßen, ist aber gleichzeitig hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen erleichtert Pendlern den Alltag.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Die Immobilie ist **nur für Nichtraucher**.