Großzügiges Einfamilienhaus in Bad Essen mit Garten

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** in Bad Essen bietet auf **ca. 278 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Hobbys und Homeoffice.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, ein **helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang**, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die obere Etage und das Dachgeschoss beherbergen insgesamt **8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer**, die Flexibilität für verschiedene Lebensphasen bieten. Ein Balkon im Dachgeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * Geräumiger Flur mit Garderobenbereich * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Funktionale Küche * **Zwei Außenstellplätze und eine große Garage mit elektrischem Rolltor** * Keller mit viel Stauraum * **Viessmann-Gasheizung (2002) mit Solarunterstützung** * Photovoltaikanlage (2013, ca. 12 kWp) mit 16 kWh Batteriespeicher * Zweifach verglaste Kunststofffenster (EG 2010, DG 1990) * **1 Balkon und 1 Terrasse**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen, gewachsenen Wohnlage** in Bad Essen, jedoch mit **guter Anbindung an das Stadtzentrum**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen (Kindergarten, Grund- und Oberschule) und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Dienstleister gesichert, und die Verkehrsanbindung über die A30 ist ausgezeichnet.