Kernsanierte Villa in Thalmassing: Luxus, Komfort & Garten
Köfering, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Willkommen in diesem exquisiten Einfamilienhaus, das im Jahr 2023 **kernsaniert** wurde und höchsten Wohnkomfort in einer **ruhigen und begehrten Lage** von Thalmassing bietet. Auf ca. **172 m² Wohnfläche** und einem **371 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein stilvolles, lichtdurchflutetes Zuhause mit zeitlosem Design und exklusiver Ausstattung.
**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern. Mit insgesamt **sechs flexibel nutzbaren Schlafzimmern**, zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern mit Dusche und einem zusätzlichen separaten WC im Dachgeschoss, bietet es idealen Platz für Familien oder Paare. Edle Parkettböden und moderne Fliesen schaffen eine warme, elegante Wohnatmosphäre, während ein abgestimmtes Beleuchtungskonzept mit indirekten Lichtakzenten den gehobenen Charakter unterstreicht.
**Ausstattung:** * **Kernsanierung 2023** mit hochwertigen Materialien * **Elektrische Rollläden** und moderne Elektroinstallation mit LCN-Bussystem * Privater **Saunabereich** für Ihre persönliche Wellness-Oase * Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse und zum Garten** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz für komfortables Parken * Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
**Lage:** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Thalmassing im Landkreis Regensburg. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Die Anbindung an Regensburg (ca. 18 km) ist hervorragend, was eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe ermöglicht.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
35/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 17 de abril de 2026
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