Charmantes Einfamilienhaus in Garz auf Rügen

Dieses einladende Einfamilienhaus in Garz auf Rügen bietet auf **106 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** eine behagliche Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Das Haus besticht durch eine geschmackvolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit funktionalen Elementen verbindet.

**Im Erdgeschoss** empfängt Sie ein Windfang, der in einen großzügigen Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Hofzugang, ein Gäste-WC sowie in den offenen Wohnbereich. Die funktionale Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über, in dem ein Kamin für Gemütlichkeit sorgt.

**Im Obergeschoss** befinden sich drei Schlafzimmer – ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spitzboden, der über eine Bodenklappentreppe zugänglich ist.

**Ausstattung und Technik:** * Moderne Infrarotheizungen für energieeffizientes Heizen * Gasanschluss und Gastherme vorhanden (aktuell nicht installiert) * Praktischer Schuppen im Hof * Gemütliche Sitzecke im Hof, ideal für Grillabende * **Kamin** im Wohnbereich für wohlige Wärme

**Lage:** Garz auf Rügen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung, inklusive Fahrradwegen und der Nähe zur A20, ermöglicht schnelle Wege nach Bergen und Stralsund. Die Insel Rügen selbst fasziniert mit ihrer beeindruckenden Natur und macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.