Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** in einer seltenen Kombination aus naturnaher Lage und großzügigem Raumangebot in Bremen-Grolland. Das Haus besticht durch seinen **soliden Charakter** und die **wertige Bauweise**.

**Übersicht** Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1938 erbaut und ab 1982 umfassend umgebaut, erweitert und kontinuierlich instand gehalten. Es bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** insgesamt 6 Zimmer und verteilt sich auf ein ca. 1.038 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück. Die Immobilie vereint klassische Architektur mit modernster Haustechnik und bietet ein **einzigartiges Wohngefühl**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche, die in einen Essbereich übergeht – ideal für gesellige Stunden. Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Büro, die Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen bieten. Ein Wannenbad mit Fenster und ein großer Balkon mit Gartenblick sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Ca. 1.038 m² Grundstück** mit Südausrichtung und gewachsenem Garten * **Neue Wärmepumpe** (2025) und vorbereitete Photovoltaik-Anbindung * Klassisches Walmdach und Fassade aus 2-schaligem Mauerwerk * Wohnzimmer mit Kamin * Moderne Einbauküche * Carport mit Gartenzugang * Zusätzlicher Anbau als Abstellfläche/Werkstatt * **Kurzfristige Übergabe** möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in der Hardeler Straße, einer ruhigen Sackgasse in Bremen-Grolland, direkt am Ochtumdeich. Genießen Sie **viel Privatsphäre und Ruhe** in naturnaher Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Anbindung verzichten zu müssen. Spaziergänge und Radtouren starten direkt vor der Haustür, während die städtische Infrastruktur bequem erreichbar ist.