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Einfamilienhaus in Wiesbaden: Sanierungsobjekt mit Potenzial - Vista do imóvel 1 de 12
Para VendaCasa

Einfamilienhaus in Wiesbaden: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland

575 000 €
4259 €/m²
5
quartos
135
H
Energia
Para renovar
Estado
Gasóleo
Aquecimento
583 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:5+kk
Quartos:5
Ano de construção:1934
Condição:Para renovar
Energia:H
Estacionamento

Descrição

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1934** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Wiesbaden-Nordost auf einem großzügigen Grundstück von **583 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **134 m²** verteilt auf zwei Ebenen bietet es vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Wanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein separates WC. Ein durchdachter Umbau könnte hier ein modernes, offenes Wohnkonzept schaffen.

**Ausstattung** * Balkon und eine großzügige Terrasse mit **Süd-West-Ausrichtung** * Zwei Kellerräume, Tankraum und zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss * **Zwei PKW-Stellplätze** in der Einfahrt * Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial für Neubau nach § 34 BauGB

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngegend in Wiesbaden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten und der Nahverkehr. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Erholung.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gasóleo
Área do terreno:583 m²

Comodidades

Varanda
Terraço
Jardim(583 m²)
Adega
Estacionamento

Localização

Cidade:Niedernhausen
Região:Rheingau-Taunus-Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

37/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 16 de abril de 2026

Custos

Financiamento

2331 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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