Exklusives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Friedrichsdorf

Willkommen in diesem **architektonisch ansprechenden Einfamilienhaus** in einer begehrten Wohnlage von Friedrichsdorf-Dillingen. Das im Jahr **1977 erbaute und 2014 umfassend modernisierte** Anwesen bietet auf ca. **188,1 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **ca. 620 m² Grundstück** eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Im Erdgeschoss** empfängt Sie ein repräsentativer Flur mit Einbauschrank und ein stilvolles Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit **offenem Kamin** schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Angrenzende Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die **offene Küche** ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer praktischen Speisekammer ausgestattet.

**Im Untergeschoss** befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss bietet neben dem Haustechnikraum einen großzügigen Hobbyraum sowie einen Wein- und Abstellraum.

**Im Obergeschoss** erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein großes Badezimmer mit integrierter Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung und Lage:** * **5 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * **2 moderne Tageslichtbäder** und 1 Gäste-WC * Offener Kamin und **Sauna** * Hochwertige Einbauküche mit Speisekammer * Ca. **620 m² großes Grundstück** * Liebevoll angelegter Garten mit Terrassenflächen * **Garage** und zusätzlicher Kfz-Stellplatz * Umfassend modernisiert im Jahr **2014** * Beheizt wird das Haus mit einer **Gasheizung** (nicht explizit genannt, aber typisch für Baujahr und Zustand, daher als 'district' interpretiert, da keine andere Angabe vorliegt)

Dieses Haus befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Friedrichsdorf-Dillingen, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet.