Historisches Einfamilienhaus mit Garten in Rüstersiel

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1910** im begehrten Stadtteil Rüstersiel von Wilhelmshaven. Auf einem **großzügigen Grundstück von 841 m²** gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, Geschichte und maritimes Flair zu vereinen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über ca. **122 m² Wohnfläche** und verfügt über 4 Zimmer (4+kk). Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum mit Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Klassischer Klinkerbau** * **Südterrasse** mit Blick ins Grüne * Gemauerter **Kaminofen** im Wohnzimmer * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * **Grundstück mit 841 m²** und viel Potenzial * Heizung: **Erdgas** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 218,7 kWh/(m² a)**, Energieeffizienzklasse G

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Wilhelmshaven-Rüstersiel, einem Stadtteil mit historischem Hafen und maritimem Charme. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Nordseebadeorten und die gute Anbindung an Wilhelmshaven, Oldenburg und das Umland machen diesen Standort besonders attraktiv.