Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für alle, die naturnah wohnen und ihren Traum vom individuellen Zuhause verwirklichen möchten. Eingebettet in einen großzügigen Garten und geprägt von klassischem Charakter, bildet es den idealen Rahmen für persönliche Wohnideen und ein Leben im Grünen. Bereits die gepflasterte Auffahrt und der liebevoll bepflanzte Vorgarten vermitteln einen gepflegten Eindruck. Die Garage mit 2007 erneuertem Garagentor fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Inneren empfängt Sie ein Windfang als geschützter Eingangsbereich. Die Holztreppe ins Obergeschoss verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche, das Mitte der 1990er-Jahre saniert wurde. Über eine Holztür mit Glaselementen gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Ein kleiner, flexibel nutzbarer Raum eignet sich als Homeoffice, Lese- oder Esszimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Frühstücksbereich. Das Wohnzimmer ist bewusst kompakt gehalten und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und Ruhe. Im Dachgeschoss zeigt sich das Entwicklungspotenzial des Hauses. Ein im Jahr 2024 erneuertes Dachflächenfenster im WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kinderzimmer mit Gartenblick schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die zweite Küche - ein Relikt aus Zeiten des Mehrgenerationenwohnens - eröffnet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Kreativ- oder zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres Zimmer mit Gaube bietet angenehmes Tageslicht, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus wurde stets gepflegt. Die Fenster stammen überwiegend aus den späten 1970er-Jahren und wurden in den 1990er-Jahren mit Außenjalousien ausgestattet. Die Gaszentralheizung von Buderus wurde 1996 installiert. Im Keller befinden sich neben Heizungs- und Technikraum ein Abstellraum sowie ein Waschbereich mit direktem Gartenzugang. Der Garten bildet das Herzstück des Anwesens. Eine Rasenfläche lädt zum Spielen und Entspannen ein. Abstellraum an der Garage und Holzschuppen bieten viel Stauraum. Dahinter liegt eine weitere Nutzgartenfläche mit Bäumen und Sträuchern - ideal für Hochbeete oder Obstbau. Eine geschützte Terrasse mit Sichtschutz eignet sich hervorragend für sonnige Stunden und gesellige Abende, ergänzt durch ein Blumenbeet mit lebendiger Atmosphäre. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie: Es ist ein Ort für Menschen mit Liebe zur Natur und dem Wunsch, ihr Zuhause individuell zu gestalten. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier ein persönliches Wohnparadies mit hoher Lebensqualität schaffen. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1957 Energieausweis gültig bis: 26.09.2035 Energieverbrauchskennwert: 194,2 kWh/(m\*a) Energieeffizienzklasse: F Lage Der Ort Eschede in Niedersachsen liegt zwischen Celle und Uelzen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Am Rand des Naturparks Südheide und der Lüneburger Heide genießen Sie hier eine landschaftlich geprägte Umgebung mit viel Wald, Heideflächen und weiten Wegen für Spaziergänge, Radfahren und Auszeiten in der Natur. Gleichzeitig bleibt Eschede durch die Bundesstraße 191 und die Bahnstrecke Hannover Hamburg gut angebunden. In Eschede profitieren Käufer von Immobilien von kurzen Wegen im Alltag und einer angenehm überschaubaren Struktur. Die Gemeinde gliedert sich in mehrere Orte, darunter Eschede als Kernort sowie Habighorst, Höfer, Scharnhorst, Dalle, Endeholz und Marwede. Das sorgt für eine attraktive Mischung aus zentraler Versorgung im Kernort und dörflicher Ruhe in den umliegenden Orten. Auch die Lage im Landkreis Celle ist ein Pluspunkt: Celle als nächstgrößere Stadt ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Einkauf, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung. Angrenzend an die Gemeinde Eschede liegen unter anderem Celle, Bergen, Lachendorf, Südheide, Aue und Suderburg. Damit ist Eschede regional gut eingebettet und bietet viele Ausweichmöglichkeiten für Arbeit, Schule, Freizeit und Versorgung. Für Pendler und Reisende ist die Bahnanbindung ein wichtiger Standortvorteil. Über den Bahnhof Eschede bestehen Verbindungen in Richtung Celle und Hannover sowie weiter Richtung Uelzen. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Hannover, der je nach Verbindung in etwa 40 Minuten per Zug erreichbar ist. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.20 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Umgebungskarte! - https://app.areabutler.de/embed?token=f3d71c2c8e14d61a3b27c5d3b2de447de067259b6296028a203b57d13c01093d60e5583f95ce40a12c6db0c4d3328bff92e23b945ca6dad9fc06afb3&isAddressShown=false Jetzt Suchauftrag anlegen! - https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-vanessa-syrcke/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen