Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Bönningstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bönningstedt bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Die Immobilie verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, darunter drei flexible Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein helles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer **ca. 31 m² großen Terrasse**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine interessante Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss und verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und kann zudem als kleine Werkstatt genutzt werden.

Das Haus benötigt nach dem Baujahr etwas Liebe und Zuwendung, birgt aber nach einer Renovierung und Modernisierung großes Potenzial, ein wunderschönes Zuhause zu werden. **Die harmonische Kombination** aus funktionaler Aufteilung und angenehmem Wohnambiente macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Bönningstedt, nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt. Die Lage besticht durch die **ruhige, familienfreundliche Atmosphäre** und die gleichzeitig **sehr gute Anbindung** an die Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung, ideal für alle, die städtische Nähe mit ländlicher Idylle verbinden möchten.

**Weitere Informationen:** - **Verkaufspreis:** 359.000 EUR - Wohnfläche: ca. 118 m² - Zimmer: 4 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Gäste-WC: 1 - Terrasse: ca. 31 m² - Baujahr: (nicht explizit genannt, aber als "älter" beschrieben) - Zustand: Renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.