Architekten-Bungalow mit Doppelhaushälfte in Leipzig

Dieses einzigartige Anwesen in Leipzig-Mockau-Nord kombiniert einen modernen Architekten-Bungalow von **2011** mit einer charmanten Doppelhaushälfte von **1930**, die 2011 umfassend saniert wurde. Auf einem großzügigen **ca. 900 m² Grundstück** bietet das Ensemble vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die beiden Häuser sind verbunden und können separat oder gemeinsam genutzt werden.

**Hochwertige Innenausstattung** Der ca. 157,5 m² große Bungalow besticht durch eine individuell regelbare Fußbodenheizung, Jalousien, eine Videowechselsprechanlage und einen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direkter Terrassen- und Gartenzugang. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Zwischenraum verbindet Küche und die **geräumige Garage für zwei Fahrzeuge** mit elektrischem Tor. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und ein luxuriöses En-Suite-Tageslichtbad mit freistehender Wanne. Die ca. 61,6 m² große Doppelhaushälfte bietet eine weitere Küche, zwei Zimmer und ein Tageslichtbad.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiges Grundstück** von ca. 900 m² * Architekten-Bungalow (Baujahr **2011**) * Sanierte Doppelhaushälfte (Baujahr **1930**) * **Garage für 2 PKW** mit elektrischem Tor und Partyraum-Potenzial * Zusätzliche **6 Außenstellplätze** * Terrasse mit Überdachung und Südausrichtung * Wintergarten als zusätzlicher Rückzugsort * Fußbodenheizung und Jalousien im Bungalow * Zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC

**Attraktive Lage in Leipzig** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leipzig-Mockau-Nord. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE ca. 1 km), Schulen (Grundschule ca. 750 m) und Kindergärten (ca. 1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle (ca. 500 m) und S-Bahn (ca. 1,3 km) sowie die Nähe zur Autobahn (A14 ca. 5,4 km) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete. Ein neuer Spielplatz mit Grillplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt.