Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gräfelfing
Gräfelfing, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in Gräfelfing, eingebettet in ein **traumhaftes, großzügiges Gartengrundstück**. Das Haus wurde **2001 aufgestockt, gedämmt und modernisiert** und bietet auf ca. **202 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz für Familien.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei nahezu gleichwertige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss überrascht mit einem lichtdurchfluteten Studio und einem weiteren Duschbad. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 301 m² bietet das Untergeschoss mit Kellerräumen, Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großzügiger Garten mit altem Baumbestand, Teich und Spielgerüst * Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum * Hochwertige Schreinereinbauten für viel Stauraum * Potenzial für individuelle Modernisierungen, insbesondere der Küche * Zusätzliches Baurecht auf dem Grundstück vorhanden
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in Gräfelfing, einem begehrten Wohngebiet im Münchner Südwesten. Die Anbindung an die S-Bahn ist fußläufig erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gräfelfing bietet eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und ist bekannt für seinen Gartenstadt-Charakter.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
79/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 6 visualizações
Atualizado em 16 de abril de 2026
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