Modernes Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Mönchengladbach!

Entdecken Sie Ihr neues **energieeffizientes Einfamilienhaus** in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mönchengladbach. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf **151,2 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** (5+kk) die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohndomizil. Das **521 m² große Grundstück** bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Außenbereich.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine klare, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Raumaufteilung und Ausstattung können **individuell nach Ihren Wünschen** angepasst werden, um Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Raum für Ihre Lebensentwürfe.

**Besonderheiten:** * **Neubauprojekt** mit modernem Design * **Energieeffiziente Bauweise** für niedrige Nebenkosten * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** von Grundriss bis Ausstattung * Großzügiges **Grundstück von 521 m²** * **2 Etagen** mit insgesamt 5 Zimmern (5+kk) * **Erschlossenes Grundstück** mit allen Anschlüssen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die zentrale Lage garantiert eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnsiedlung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

**Hinweis:** Der angegebene Preis bezieht sich auf den Hauspreis ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Sie haben die Möglichkeit, bestimmte Ausbauarbeiten in Eigenleistung zu erbringen und somit Kosten zu sparen. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen dabei zur Seite.