Geräumiges Einfamilienhaus mit Pool in Kassel-Kirchditmold

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem **Baujahr 1972** befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 884 m²** in ruhiger und gefragter Lage von Kassel-Kirchditmold. Mit ca. **225 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, Gäste-WC, eine Küche, ein Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 47 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet zusätzlichen Raum mit Hobbyraum, Bad, Bar und Sauna.

**Ausstattung:** * **Pool** im Garten für erfrischende Momente * Großzügige Terrasse und Gartenbereich * **Gasbrennwertheizung** aus dem Jahr **2021** * Großteil der Kunststoff-Iso-Fenster erneuert (2001/2012) * **Zwei Garagen** und zusätzliche Stellplätze * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Fassadenverkleidung aus Faserzementplatten (Asbestverdacht) * Teilweise Frostschaden an Heizungsleitung im OG (Reparatur erforderlich) * Undichtigkeit an Hauswasserzuführung im Keller (Überprüfung empfohlen)

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen, aber zentralen Wohngebiet von Kassel-Kirchditmold. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof Kassel-Kirchditmold sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Habichtswald und der Bergpark Wilhelmshöhe laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **398.000 EUR** Grundstücksfläche: **884 m²**