Energieeffizientes Familienparadies mit Kamin und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cottbus-Gallinchen! Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 1.478 m²** ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf naturnahes Wohnen legen.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit Wohnen auf einer Ebene. Das helle Wohnzimmer mit **gemütlichem Kamin** und direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer, zwei moderne Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sowie eine funktionale Küche mit angeschlossenem Vorratsraum und ebenfalls Terrassenzugang.

**Besondere Merkmale:** * **Energieeffizienzklasse A** dank erneuerter Erdwärmepumpe (2024) und Solarkraftwerk (2024) * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Überdachte Terrasse und **großer Garten** mit Grillplatz * **Zwei Garagen**, vier Außenstellplätze und eine Werkstatt * Bezugsfertig und ideal für Familien

Die Lage in Cottbus-Gallinchen ist familienfreundlich und naturnah, mit schneller Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote wie der Spreeauenpark oder das Lagune Freizeitbad. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und das Carl-Thiem-Klinikum gewährleistet. Die Anbindung an die B97 und A15 ermöglicht zudem eine gute überregionale Mobilität.