Historisches Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Wiesbaden

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Wiesbaden, erbaut in den **1930er Jahren**, das über fast ein Jahrhundert liebevoll gepflegt wurde. Mit **ca. 147 m² Wohnfläche** auf Erd- und Dachgeschoss bietet es viel Platz für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung und **zwei Badezimmer** ermöglichen sogar die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.

Das **großzügige 916 m² Grundstück** in leichter Hanglage eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Außenbereiche. Hier können Sie Ihre grünen Ideen verwirklichen und den **Weitblick genießen**.

**Besonderheiten:** * Ca. 147 m² Wohnfläche * 916 m² Grundstück * 2 Badezimmer * Potenzial für Zweifamilienhaus * Ruhige Anliegerstraße

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem beliebten Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die ruhige Anliegerstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **Busanbindung** (Linien 4+14) ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, die **Autobahn A66** erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit schnellem Zugang zum Biebricher Ortskern und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zum Rhein für Freizeitaktivitäten.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen schaffen Sie hier ein einzigartiges Zuhause mit Seele und Zukunft.