Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus von Okal befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Appel, ideal für Familien.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem schönen Eckgrundstück erbaut und bietet auf ca. **129,5 m² Wohnfläche** viel Platz. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt **5 Zimmer**. Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es handelt sich um eine ruhige Nachbarschaft mit altem Baumbestand, die viel Lebensqualität verspricht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Zimmer im Erdgeschoss haben direkten Zugang zur großen Terrasse, von der aus man in den wunderschönen Garten gelangt. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großen Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit Terrasse * Vollständig unterkellert * **Carport vorhanden** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Potenzial für Renovierung und Modernisierung zur Anpassung an heutige Wohnansprüche

**Lage** Appel ist Teil der Samtgemeinde Hollenstedt im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Die Umgebung ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft mit Wander- und Reitwegen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im nur **5 km entfernten Hollenstedt** vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Straßenverbindungen und der Nähe zum Großraum Hamburg (ca. 37 km). Buxtehude und Buchholz sind ebenfalls gut erreichbar.