Großzügiges Einfamilienhaus mit Büro und Garten in Mettmann

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** wurde 1963 erbaut und 2006 mit einem separaten Bürotrakt erweitert, was es ideal für **Wohnen und Arbeiten** unter einem Dach macht. Auf über **220 m² Wohnfläche** verteilen sich vier bis fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Im Inneren** erwartet Sie eine Oase mediterraner Lebensart mit geschmackvollen Details. Das absolute Highlight ist der **über 85 m² große Wohn- und Essbereich** mit beeindruckenden **Raumhöhen von bis zu 5 Metern** und bodentiefen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten, harmonisch eingewachsenen Garten, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale**: * Über 220 m² Wohnfläche * Separater Bürotrakt mit eigenem Bad, ideal als Gäste-Appartement nutzbar * Über 85 m² großer Wohn-/Essbereich mit bis zu 5 m Raumhöhe * Teilunterkellert * Einzelgarage vorhanden * Sonnige Terrasse und idyllischer Garten * 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 160 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in Metzkausen, dem beliebtesten Stadtteil von Mettmann, nahe Düsseldorf und Ratingen. Die **grüne und naturnahe Lage** bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte, wie das nahegelegene Neandertal. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Die B 7 und A 3 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 012, 013, 738, 745, O11) sind nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Anbindung nach Düsseldorf und Ratingen. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI sind nur 600 m entfernt, und das Stadtzentrum mit der GALERIE KÖNIGSHOF bietet weitere vielfältige Angebote. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.