Exklusives Einfamilienhaus am Rhein in Lahnstein

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lahnstein! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde 2019 in **hochwertiger und energieeffizienter Bauweise** direkt am Rheinufer errichtet und bietet auf ca. **202 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern. Neben vier Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer sowie einem Gäste-WC verfügt es über eine moderne, hochwertige Küche, eine einladende Diele, ein praktisches Ankleidezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die **ca. 36 m² große Terrasse** und der angrenzende Garten, die einen **herrlichen Blick auf den Rhein** bieten und zum Entspannen und Genießen einladen.

**Besonderheiten der Ausstattung und Bauweise:** * Massive Bauweise (42,5 Poroton-Stein) für exzellentes Wärmespeichervermögen und Feuchteregulierung * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (bis zu 90%) * Besondere Be-/Hinterlüftung der Fenster * Erstklassiger Energieausweis (wird bei Besichtigung vorgelegt) * **Garage vorhanden**

Die Lage in Lahnstein kombiniert idyllische Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in ein ruhiges Neubaugebiet mit Blick auf den Rhein und das UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, genießen Sie eine malerische Landschaft und gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung** an Koblenz und Mainz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren runden das Angebot ab.