Stadthaus 145: Modernes Wohnen mit Garten nahe Berlin

Entdecken Sie die Stadtvilla 145, ein **modernes Einfamilienhaus** mit ca. **145 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen, das Eleganz und großzügiges Wohnen in Schulzendorf vereint.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch **bodentiefe Fenster** viel Tageslicht erhält und eine direkte Verbindung zum Garten schafft. Die offen gestaltete Küche integriert sich harmonisch. Ein flexibles Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Räume sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

**Ausstattung:** * **Effiziente Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität (Wallbox) * Optionale elektrische Rollläden * Massive Bauweise und schlüsselfertige Übergabe inklusive Hausbau-Schutzbrief * **Großzügiger Garten** mit Terrasse

**Lage:** Schulzendorf im Berliner Umland bietet eine **ruhige Wohnlage im Grünen** mit schneller Anbindung an Berlin (ca. 30-40 Min.) und den Flughafen BER (ca. 15-20 Min.). Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist sehr gut, ebenso die Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zu Seen und Wäldern. Ein älteres Bestandsgebäude auf dem Grundstück müsste abgerissen werden (geschätzte Kosten ca. 70.000€).

Dieses Haus ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Großzügigkeit, Design und Zukunftssicherheit legen.