Exklusive Stadtvilla in grüner Berliner Top-Lage

Willkommen in dieser beeindruckenden Stadtvilla 12.2, die auf **164 m² Wohnfläche** und einem **579 m² großen Grundstück** in Berlin-Frohnau großzügigen Raum für Familien bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design mit exklusiver Lage und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und viel Platz für gemeinsames Kochen, Spielen und Entspannen bietet. Eine praktische Garderobennische, ein Gästezimmer (ideal als Büro nutzbar), ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie die private Rückzugsoase: Die Eltern-Suite verfügt über eine eigene Ankleide, ergänzt durch zwei helle Kinderzimmer. Ein großzügiges Familienbad verspricht Entspannung und Wohlbefinden. Dieses Haus bietet Freiraum für jedes Familienmitglied und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität.

* **164 m² Wohnfläche** * **579 m² Grundstücksfläche** * **5+kk Disposition** * **Ruhige Anliegerstraße** * **Exklusive Wohnlage in Berlin-Frohnau**

Die Lage in Berlin-Frohnau, einem der begehrtesten Wohnorte der Hauptstadt, ist herausragend. Eingebettet in eine parkähnliche Landschaft mit alten Bäumen und Alleen, bietet Frohnau eine seltene Kombination aus Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, nahe dem wertvollen Biotop Stolper Feld. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Frohnau (S1, S85) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Brandenburger Umland. Die B96 ermöglicht eine zügige Anfahrt zur Stadtautobahn A111 und zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie am Zeltinger- und Ludolfingerplatz. Renommierte Schulen und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.