Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse in Rostock

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1978** in solider Massivbauweise, steht in einer **bevorzugten, ruhigen Wohnlage** von Rostock zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **119 m²** und einer 5+kk-Aufteilung bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein voll unterkellertes Geschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, Flur, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer **ca. 20 m² großen Terrasse** und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Bad und eine kleine Pantry-Küche.

**Besonderheiten:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 20 m² große Terrasse mit Blick auf die Elde-Wasserstraße * Voll unterkellert mit Heizungsraum (Ölheizung **generalüberholt 2019**) * Grundstück pflegeleicht, an zentrales Abwassernetz angeschlossen * Option zum Erwerb eines zusätzlichen Grundstücks (ca. 800 m²) und Pacht eines Bootsliegeplatzes * **Frei nach Absprache** übergebbar

**Lage:** Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elde und in fußläufiger Entfernung zum Luftkurort Plau am See. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, einschließlich Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten am Plauer See und der Mecklenburger Seenplatte. Die Anbindung an die A19 (Rostock/Berlin) ist ausgezeichnet.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, **Ihre Wohnträume zu verwirklichen**, da es sich weitgehend im ursprünglichen Zustand befindet.