Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Altdorf

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Altdorf bei Nürnberg bietet mit ca. **232 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und einem **702 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz, die durch sinnvolle Teilrenovierungen über die Jahre aufgewertet wurde.

**Innenbereich:** Das Haus ist ideal für flexible Lebensentwürfe gestaltet. Es kann als großes Einfamilienhaus für Familien genutzt werden, bietet sich aber auch perfekt für ein Mehrgenerationenkonzept an, da es zwei separate, vollwertige Wohnungen mit jeweils ca. 124 m² (Erdgeschoss) und 108 m² (Obergeschoss) beherbergt. Alternativ ist eine Nutzung zum Wohnen und Vermieten oder zum Wohnen und Arbeiten denkbar. Das **voll unterkellerte Haus** bietet zusätzlichen Nutzraum für Werkstatt, Fitnessbereich oder Hobbys.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Ca. 232 m² Gesamtwohnfläche** * **702 m² Grundstücksfläche** * **Doppelgarage** sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze * Moderne Isolierglasfenster (verbaut 2003) * Erneuerte Heizanlage (Viessmann, 2012) * Voll unterkellert * **Flexibler Grundriss** für verschiedene Wohnkonzepte * Potenzial für individuelle Gestaltung bei Böden und Bädern

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Altdorf bei Nürnberg. Die charmante Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle gut erreichbar sind. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg über S-Bahn und Autobahn (A3, A6) ist ausgezeichnet. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.