Bungalow in Aurachtal: Ihr Traumhaus mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Aurachtal, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 119 m²** erstreckt sich ein durchdachter Grundriss auf einer Ebene, ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen.

**Innenbereich und Potenzial** Das Haus besticht durch seinen soliden baulichen Zustand mit intaktem Mauerwerk und Dach. Die Innenräume warten darauf, von Ihnen modernisiert und nach Ihrem Geschmack eingerichtet zu werden. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die direkten Zugang vom Wohnzimmer bietet und zum Entspannen einlädt. Der **Keller mit ca. 100 m² Nutzfläche** bietet enormes Potenzial für einen Hobbyraum, Gästezimmer oder erweiterte Wohnfläche, inklusive eines bereits ausgebauten Badezimmers.

**Ausstattung und Merkmale** * **Großzügige Terrasse** * **Teilweise ausgebauter Keller** mit ca. 100 m² Nutzfläche * **Badezimmer im Keller** * **Großzügige Garage** mit zusätzlichem Stellplatz * **Weitläufiges Grundstück** mit gewachsenen Hecken und Bäumen für hohe Privatsphäre * **Bezugsfrei ab dem 1. Juli 2026**

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage in Aurachtal mit guter Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Herzogenaurach mit seiner hervorragenden Infrastruktur und bekannten Arbeitgebern wie Adidas und Puma macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten.