Großzügiges Einfamilienhaus in Coburg mit viel Platz

Dieses charmante Einfamilienhaus in Coburg bietet mit seinen **7,5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **247 m²** viel Raum für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem **guten, gepflegten Zustand** und wurde laufend modernisiert, zuletzt mit einer **kompletten Dachsanierung 2017** und neuen Fenstern im Jahr 2018. Die **moderne Gasheizung von Viessmann** aus dem Jahr 2022 sorgt für wohlige Wärme.

Im Inneren erwarten Sie neben den großzügigen Wohnräumen **zwei Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Küchen bieten zusätzliche Flexibilität. Das Haus ist **voll unterkellert**, was weiteren Stauraum schafft. Die Renovierung des Hauptbadezimmers im 1. OG und die Malerarbeiten im Jahr 2024 verleihen dem Haus frischen Glanz.

Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – zuletzt als Werkstatt genutzt. Die **große Hoffläche** bietet Platz für mindestens 4 Fahrzeuge, ergänzt durch Stellplätze im Nebengebäude, was insgesamt Platz für **mindestens 8 Fahrzeuge** schafft.

Die Immobilie liegt **verkehrsgünstig am östlichen Innenstadtrand von Coburg**, nur ca. 1 km vom historischen Marktplatz entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Coburg selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität, eine attraktive Altstadt und eine sehr gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.