Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Wärmepumpe in Dresden

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1999** befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in **Dresden-Gomlitz**. Mit ca. **97 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen **ca. 500 m² Grundstück** bietet es viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über **vier Zimmer** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein **erhebliches Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss, das die Erweiterung auf bis zu sechs Zimmer und ca. 170 m² Wohnfläche ermöglicht.

Im Erdgeschoss finden Sie eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool sowie flexible Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss, derzeit als Heimkino genutzt, bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der massive Gartenpavillon mit Kamin, der als zusätzlicher Nutzraum dient.

Die Immobilie wird durch eine moderne **Erdwärmepumpe** mit Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch Solarthermie und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher. Ein integrierter Fahrstuhl sorgt für **barrierearmes Wohnen**. Das eingefriedete Grundstück mit Terrasse bietet Privatsphäre und Erholung im Grünen. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, ein Carport kann optional errichtet werden.

Die Lage in Dresden-Gomlitz kombiniert Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn A4 gewährleisten exzellente Mobilität.