Modernes Einfamilienhaus in Dresden mit Solar & Doppelcarport

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dresden-Klotzsche. Das im Jahr **2016 erbaute Massivhaus** bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** und mit einer modernen Ausstattung höchsten Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)** und einem separaten WC, was es ideal für Familien macht. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, unterstützt durch eine effiziente Viessmann-Gas-Brennwerttherme. Hochwertige 3-fach-Verglasungen, teilweise mit einbruchhemmenden Beschlägen und elektrischen Außenrollläden, bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Ein Glasfaseranschluss und LAN-Anschlüsse in jedem Wohnraum gewährleisten eine schnelle Internetverbindung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großer Garten** mit Kinderspielplatz und automatischer Bewässerungsanlage * **Doppelcarport mit 11 kW Wallbox** für Elektrofahrzeuge * **Umfangreiche Solaranlage** (PV 7,3 kWp) mit Speicher (5,1 kWh) und Notstromfunktion * **Zwei Terrassen**, eine davon groß mit Überdachung und elektrischem Sonnenschutz * Lüftungsanlage und Alarmanlage für ein sicheres und gesundes Wohnklima * Videoüberwachung des Außenbereichs

Die Lage in Dresden-Klotzsche, nahe der Dresdner Heide, bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe**. Die Umgebung ist gepflegt und von Einfamilienhäusern geprägt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt, die Autobahn und den Flughafen ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar, was die Attraktivität für Familien zusätzlich erhöht.