Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Ebringen

Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in **ruhiger und idyllischer Lage** von Ebringen, umgeben von Weinreben. Das Haus aus dem Jahr **1962** bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** und ca. 138 m² Nutzfläche viel Platz und Potenzial. Es ist derzeit **leerstehend und kurzfristig verfügbar**, ideal für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt.

Das Haus verfügt über ein vielseitig nutzbares Raumangebot, das sich gut für die **Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten** eignet, da jede Etage zwei Zimmer und ein Badezimmer besitzt. Ein großzügiger Wintergarten im Erdgeschoss mit **nordwestlicher Ausrichtung** und ein Balkon im Obergeschoss mit **Südwest-Ausrichtung** bieten zusätzlichen Wohnkomfort und genießen einen traumhaften Blick ins Grüne.

**Besonderheiten:** * Wintergarten mit Blick ins Grüne * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Dachboden gedämmt mit Ausbaupotenzial * Baureserven auf dem Grundstück für Anbauten * Voll unterkellert * Ölzentralheizung (1991) * Großer Garten * Doppelgarage, weitere Garage und weitläufige Einfahrt

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **sehr guten Anbindung an Freiburg**, in einer gewachsenen Wohngegend am südlichen Rand von Freiburg im Breisgau. Die naturnahe Lage mit Blick über Weinberge und Vogesen kombiniert Ruhe mit städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Dieses Objekt bietet außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.