Ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial nahe Wald in Hargesheim

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohngegend** und besticht durch seine Nähe zum Wald. Das Haus wurde ursprünglich 1934 erbaut und im Jahr **1992 umfassend saniert**, wobei zahlreiche Modernisierungen wie weiße Kunststofffenster mit Rollläden, neue Innentüren, eine moderne Gasheizungsanlage von Viessmann und eine erneuerte Elektrik erfolgten. Die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgelegt, während Bad und Gäste-WC gefliest sind.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Durchgang zum Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der unausgebaute Raum im Zwischengeschoss, der sich ideal für ein zusätzliches Badezimmer oder Büro eignet. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** und einen Abstellraum. Der Keller bietet viel Platz für Hobby oder Lagerung.

Das Haus verfügt über eine Fassadendämmung aus den 90er Jahren und ein Ziegeldach. Die **Heizungsanlage ist von Viessmann (Gas)**. Internet und Telefonie sind gut ausgebaut, Glasfaser liegt bereits in der Straße. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieses Haus zu einem echten Schmuckstück entwickeln.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr: **1934**, Sanierung: **1992** * Wohnfläche: **109 m²** * Zimmer: **5+kk** * Heizung: **Gastherme (Viessmann)** * Ruhige Wohngegend mit Waldnähe * Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

Hargesheim, ein lebenswerter Ort mit ca. 3.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Geschäften, Kitas und Schulen. Die Anbindung an die A61 und nahegelegene Städte wie Bad Kreuznach ist ideal. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das aktive Vereinsleben in dieser attraktiven Lage im Nahetal.