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Einfamilienhaus in Erding: Ihr Traumhaus mit München-Nähe - Vista do imóvel 1 de 11
Para VendaCasa

Einfamilienhaus in Erding: Ihr Traumhaus mit München-Nähe

Erding, Bundesrepublik Deutschland

937 529 €
6511 €/m²
5
quartos
144
Novo
Estado
Piso radiante
Aquecimento
510 m²
Área do terreno

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:5+kk
Quartos:5
Ano de construção:2025
Condição:Novo

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen **Einfamilienhaus (5+kk)** in der charmanten Stadt Erding, nur einen Steinwurf von München entfernt. Dieses Haus bietet auf **144 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie und kombiniert bayerische Lebensart mit moderner Wohnqualität und exzellenter Infrastruktur.

**Übersicht** Erding besticht durch seinen historischen Charme, eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an München. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Kleinstadtleben und urbaner Nähe. Dieses Haus ist ideal für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 144 m² und ist mit 5+kk optimal geschnitten. Es bietet **zwei Badezimmer** und ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die offene Wohnküche (kk) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die genaue Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Bedürfnisse.

**Ausstattung** * **Energieeffizientes Bauen** zur Senkung der Nebenkosten * Schneller und effizienter Bauprozess durch erfahrene Partner * Hohe Präzision und mehr nutzbare Quadratmeter * Nachhaltiges Bauen zertifiziert durch DGNB * **33 Jahre Garantie** auf die Holzständerbauweise * Finanzierungsmöglichkeiten auch ohne Eigenkapital

**Lage** Die Lage in Erding ist unschlagbar: Nur wenige Minuten vom Flughafen München entfernt und mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie München in ca. 45 Minuten. Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten reichen von der Natur rund um die Sempt bis zur weltberühmten Therme Erding.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Piso radiante
Área do terreno:510 m²

Localização

Cidade:Erding
Região:Landkreis Erding
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

72/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

63
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

49
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

54
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

67
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

44
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

59
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

10

Publicado há 2 meses

Atualizado em 12 de abril de 2026

Custos

Financiamento

3800 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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